Venda Negócio, Šabac, Šabac, Sérvia, Svileuva

Venda - Cod. 43321

• Tipologia: Negócio
• Área: 300 m²
• N° divisãos: 5
• Andar: Prizemlje
• Data das cotações: 02/01/2024

Oferta exclusiva! Vendo um complexo imobiliário na cidade de Svileuva, construído na função básica de uma etno-aldeia, com uma área de terreno de 3 hectares, a apenas 3 km de Koceljeva e da estrada principal Valjevo-Šabac. Junto ao complexo, a uma distância de 200 metros, passa a estrada asfaltada L-1, que representa uma ligação de tráfego cruzado entre a autoestrada Valjevo-Šabac e a autoestrada Ub-Šabac, à qual está diretamente ligada por uma estrada de acesso propriedade de iluminação pública, com fileira decorativa de árvores perenes em ambos os lados. A distância do complexo de Belgrado é de aproximadamente 70 km, de Novi Sad 100 km e de Valjevo e Šabac 30 km cada. A localização geográfica do complexo insere-se num local que é considerado uma estância de saúde climática devido ao elevado número anual de horas de sol, ao encontro de diversas correntes climáticas, ao clima ameno e agradável e ao elevado teor de ozono no ar. A proximidade do rio Tamnava aumenta ainda mais a atratividade do próprio local.

O complexo representa uma unidade espacial única, composta por um edifício principal com localização central, quatro edifícios residenciais separados e distribuídos espacialmente e um edifício separado utilizado para secar, assar carne e pão e preparar alimentos segundo os métodos tradicionais sérvios. No edifício principal existe outra ampla suite, hall central, instalações sanitárias, ampla esplanada coberta de verão, cozinha, espaço para câmaras frigoríficas, arrecadações e sala de caldeiras. Cada um dos apartamentos tem uma espaçosa casa de banho e um terraço de verão coberto. A área total dos objetos construídos é de aproximadamente 300m2. Todos os edifícios estão equipados com infra-estruturas e ligados por vias de comunicação internas, construídas numa combinação de pedra natural e betão. Esta combinação criou uma fonte, uma fonte central e um planalto central de verão à sombra de tílias duzentos anos. Uma atração especial é o poço cavado, que se caracteriza por água de excepcional qualidade e grande capacidade.

O estado actual das obras de construção de instalações para turismo familiar e de grupos organizados, de acordo com os desejos e ideias pessoais do potencial comprador, permite uma fácil adaptação do complexo à sua finalidade principal ou a sua transformação em:

Campo desportivo e de lazer com construção de instalações desportivas e de lazer (piscinas, campos desportivos)
Acampamentos polivalentes (escolas na natureza, acampamentos educativos, organização de celebrações familiares e de grupo, organização de seminários e turismo de congressos, turismo cinegético)
um centro de alojamento, cuidados e assistência a idosos, etc.

Mesmo tendo em conta a área de terreno disponível, existe a possibilidade de os amantes da natureza e dos desportos equestres converterem o espaço num rancho individual com picadeiro, centro hípico ou similar.